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Die AGENTUR KRÄMER GmbH, Immobilien-, Finanz- und Versicherungsmakler bietet Ihnen in einem umfassenden Dienstleistungs-Spektrum fachliche Kompetenz, zuverlässigen Service und langjährige Erfahrung. Ein kleines, aber hochmotiviertes und geschultes Team sowie eine ausgereifte, mit modernsten Computerprogrammen gestützte Organisation sind Garant für die Optimierung aller Kundenwünsche.</p>
<p>Unsere Firma ist seit 1977 bundesweit tätig.</p>
<p>Das betreute Klientel stammt überwiegend aus dem Mittelstand, aus den Bereichen der Führungskräfte von Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie der Freiberufler.</p>
<p>Als Immobilienmakler vermarkten wir überwiegend höherwertige Wohn- und Gewerbeobjekte und bieten unseren Kunden adäquate Bau-Finanzierungsmodelle hierzu an. In Zusammenarbeit mit Banken, Versicherungen, Leasing- und Kapitalanlagen-Gesellschaften vermitteln wir auch private und gewerbliche Finanzierungen sowie Kapitalanlagen.
</p>
<h1>Unser Leistungskatalog</h1>
<h2>Objektbewertung</h2>
<p>Die Bewertung der Immobilie ist wesentliche Voraussetzung für deren Vermarktung. Zielsetzung hierbei ist es, zu einem realistischen Preis zu kommen, der für den Anbieter wie für den Erwerber/Mieter als realistisch und befriedigend akzeptiert wird. </p>
<p>Wir bedienen uns dabei eines EDV-gestützten Bewertungsprogramms, das als Grundlage für eine entsprechende Expertise angesehen werden kann. In unsere Bewertung fliesen neben den eigenen Marktkenntnissen, Boden-Richtwerte, Gutachterauswertungen, Tabellenwerke zur technischen und wirtschaftlichen Abschreibung etc. ein. </p>
<h2>Exposés</h2>
<p>Die Bewertung, eine ausführliche Bilddokumentation, Pläne und Baubeschreibung finden ihren Niederschlag im Exposé, das unseren Interessenten die wichtigsten Informationen über Lage, Objekt und Umfeld gibt. </p>
<p>Bei der Objektpräsentation legen wir Wert auf exklusive Gestaltung der Unterlagen und auf aussagefähige Daten. Zu letzteren gehören z.B. auch Informationen über Grundbuchstand, Baurecht, Umweltgegebenheiten u.v.m. </p>
<h2>Nachweis- und Vermittlungstätigkeit</h2>
<p>Beide Bereiche haben absolute Priorität zur Erfüllung der Kundenwünsche. Um das von uns nachgewiesene Objekt einem Interessenten zu vermitteln, bedarf es häufig umfangreicher Verhandlungen zwischen den Parteien. Wir sehen dabei unsere Hauptaufgabe, einen Ausgleich der oft gegenläufigen Interessen herbeizuführen. </p>
<p>Zur erfolgreichen Vermittlung zählen natürlich auch Maßnahmen wie ansprechende Zeitungs- und Internetwerbung, Verkaufs-/Vermietungsschilder vor Ort, Auswertung des eigenen Kundenstammens und Kooperation mit qualifizierten Kollegen-Firmen. Alle Maßnahmen haben als einziges Ziel, möglichst rasch einen optimalen Vertragsabschluß herbeizuführen. </p>
<h2>Auskünfte, Finanzierungsnachweis und -vermittlung</h2>
<p>Unsere Auftraggeber möchten vor Vertragsabschluß über die wirtschaftliche Solvenz des Interessenten informiert sein; wir stellen ihm auf Wunsch entsprechende Auskünfte (Handels-, Bank- und Selbstauskunft) zur Verfügung. </p>
<p>Bei einem Objektkauf ist vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer ein detaillierter Finanzierungsnachweis (Eigenkapital und Bankbestätigung für Darlehen) zu erbringen. </p>
<p>Die Entscheidung zum Erwerb ist beim Kaufinteressenten häufig von einer optimalen Finanzierung abhängig. Wir bieten hier Lösungsansätze, die auch finanztechnisch und steuerlich relevante Einflussfaktoren berücksichtigen. Für die Vermittlung von Darlehen stellen wir die notwendigen Unterlagen zusammen und verhandeln im Vorfeld mit möglichen Kreditgebern (Banken, Versicherungen) über die Konditionen. </p>
<h2>Summa summarum</h2>
<p>Böse Zungen spotten:</p>
<p>"Nur wer seine Frau selbst operiert, geht nicht zum Makler!"</p>
<p>Tatsache ist, dass kundeneigene Verkaufs- und Vermietungsbemühungen oft erheblich teurer sind und mehr Zeit kosten als die Einschaltung eines Maklers. Wir als Immobilienprofis erledigen alle anfallenden Aufgaben für sie schnell, fachkompetent und preiswert. Unser Leistungskatalog nochmals in Schlagwörtern: </p>
<ul>
<li>Objektbegutachtung und –bewertung,</li>
<li>Marktgerechte Preisermittlung,</li>
<li>Erstellung exklusiver Farbexposés,</li>
<li>Anzeigenschaltung in einschlägigen Zeitungen,</li>
<li>Internetwerbung</li>
<li>Direktmarketing: Kundenstamm, Personalbüros von Großfirmen, Kontakte zu Kollegen-Firmen</li>
<li>Verkaufs-/Vermietungsschilder vor Ort,</li>
<li>Besichtigungstermine und fachmännische Beratung der Interessenten,</li>
<li>Kontakte zu Architekten, Baufirmen, Bauträgern, Ämtern und Behörden,</li>
<li>Herstellung eines Konsenses zwischen den Vertragsparteien,</li>
<li>Vorbereitung der Verträge,</li>
<li>Einholung von Auskünften und Finanzierungsnachweisen</li>
<li>Ausarbeitung von Finanzierungsvorschlägen,</li>
<li>Finanzierungsvermittlung,</li>
<li>Durchführung der Objektübergabe,</li>
<li>Betreuung nach Vertragsabschluß.</li>
</ul>
<h1>Referenzliste Immobilien-Verkäufe</h1>
<p>Ort - Objekt - Kaufpreise in Tausend Euro</p>
<ul>
<li>Allershausen - 52 Wohnungen + 8 Läden - 7.500</li>
<li>Aschheim - Mehrfamilienhaus - 1.150</li>
<li>Gauting - Villa - 900</li>
<li>Gräfelfing - Verwaltungsgebäude - 4.500</li>
<li>Gräfelfing - Villen-DHH - 800</li>
<li>Herrsching - Villengrundstück - 1.046</li>
<li>Krailling - Luxus DTW - 300</li>
<li>Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus - 500</li>
<li>München-Aubing - DHH - 410</li>
<li>München-Aubing - MFH-Grundstück - 550</li>
<li>München-Aubing - EFH - 383</li>
<li>München-Aubing - Villa - 822</li>
<li>München-Aubing - EFH - 375</li>
<li>München-Bogenhausen - Luxus-ETW - 600</li>
<li>München-Bogenhausen - Villa - 3.250</li>
<li>München-Bogenhausen - Grundstück für MFH - 1.300</li>
<li>München-Bogenhausen - Villengrundstück - 4.250</li>
<li>München-Großhadern - 2 Luxus ETW - 1.250</li>
<li>München-Großhadern - Villa - 650</li>
<li>München-Obermenzing - 7 ETW's - 1.250</li>
<li>München-Pasing - EFH - 245</li>
<li>Naumburg - Villa - 180</li>
<li>CH_Ellikon a.d.Thur Betriebs- und Verwaltungsgebäude - 1.900</li>
<li>Puchheim-Ort - Einkaufszentrum -2.800</li>
</ul>
<h1>Impressum</h1>
Agentur Krämer GmbH<br>
Herr Dipl. Kfm. Joachim Krämer<br>
Langwieder Hauptstr. 7<br>
81249 München<br>
<br>
Tel: 089-864929-0<br>
Fax: 089-864929-99<br>
Mobil: 0177-6666738<br>
E-Mail: info@kraemer-munich.de<br>
<br>
Handelsregister: München<br>
Handelsregisternummer: HRB 55 003<br>
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129279696<br>
<h3>Haftungsausschluß</h3>
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